的‘所有权’。
在一间珠宝地下展览室,里面的珠宝如果现世,怕是每一件都能引起江湖的腥风血雨。顶级的玉器,顶级的宝石,顶级的钻石、顶级的黄金作品
四位妻妾本不是那种庸俗的人,对珠宝首饰只是装饰品而已,没有那么痴恋。
但今天大家明白一件事——这就不是珠宝的事情,而是夫妻间的调情,她们打扮珠光宝气,等会会迎来陈光良的检查。
甚至褪下服装后,她们身上依旧是珠光宝气。
地产市道崩溃,首当其冲的自然是地价。
1982年,香港地价普遍下跌 40%至 60%不等,跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
九龙湾工业用地的售价,按楼面面积计算,从 1980年 12月每方尺420元的最高水平,跌至 1982年 10月的每方尺 30元,跌幅高达 93%。
港岛南湾道一带的高级住宅用地,亦从 1980年 9月每方尺 1802元的最高水平,跌至 1982年5月的每方尺650元,跌幅为 60%。
地价大跌,导致港府财政收入大减;售地收入占政府财政收入的比重,亦从 1980/1981年度的 35%,降至 1981/1982年度的 29%,及 1982/1983年度将暴跌一半的比例。
地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。
1982年,住宅楼价普遍比高峰时期下跌 3成至 4成,如北角住宅楼价就从 1981年底每方尺 1 207元跌至 1982年底的每方尺784元,跌幅达38%。
中区甲级写字楼月租亦从 1981年中最高峰期的每方尺 30元至35元,跌至 1982年底的每方尺 22元至 25元,跌幅约 20%至 25%。
市道低迷,令成交萎缩,楼宇空置增加。
1982年各类契约(包括楼宇及私人土地买卖)登记总数为 16.5万宗,总金额为 994.7亿元,分别比 1981年下跌 13%和 21%。
1982年底,香港私人住宅空置单位为 3.17万个,空置率达 6%,其中大型住宅单位更达 9.1%;商业楼宇空置面积达 586.6万方尺,空置率为 10.7%,其中办公室更达 17.6%;工业大厦空置面积达 1 312.1万方尺,空置率达 10.5%,都处于历史上最高或极高水平。
据一个研究小组的
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