江哲的话像一粒落在沃土中的种子，在张诚心里悄无声息地扎了根、发了芽。他把饭桌上聊到的地产转型、存量时代、城市更新这些字眼，密密麻麻记在MBA笔记本的最后一页，旁边画了个小小的仓库图标，认真标注着“对接点：旧改物料、社区回收”。每一个字都写得沉稳有力，笔尖划过纸页的痕迹清晰深刻，像是在为即将到来的新局，悄悄埋下最扎实的伏笔。那些曾经让他困惑不安的行业变化，在这一刻终于有了清晰的方向，原本模糊的前路，也渐渐透出了明亮的光。
周末回到仓库，老远就听见分拣区传来机器轻响，沈岚正坐在办公室对着电脑调整排班表。张诚推门进去，把笔记本往桌上一放，开口就带着几分按捺不住的兴奋。
“沈岚，我跟你说个事。”
沈岚抬头，指尖还停在键盘上：“怎么了？看你样子，像是有大收获。”
“我上周下课请江哲吃了饭，就是班里做投资那个。”张诚拉过椅子坐下，语气干脆，“他跟我聊了现在房地产的趋势，说新房开工慢慢稳下来了，以后全是旧改、翻新、社区存量，咱们的生意，刚好踩在风口上。”
沈岚眼睛微微一亮，身子往前倾了倾：“哦？他具体怎么说？”
“他说，以前咱们靠工地大料吃饭，是增量时代；以后靠小区翻新、拆迁、旧房改造，是存量时代。”张诚把笔记推到她面前，“货源不会少，只是变零散、变稳定，而且特别看重合规、流程、标准。”
沈岚听完，嘴角慢慢扬起来，伸手点开电脑上的城区地图，三个用红笔圈出的片区格外醒目。
“你来得正好，我这几天也在琢磨这事。”她指着屏幕，“这三个老小区，最近全在做外墙保温翻新，拆下来的窗框、保温板、旧电线堆得到处都是，我托人问过物业，正愁没地方处理，普通回收队不规范，他们不敢用。”
张诚一拍大腿：“这不就是咱们的机会吗？”
“是机会，但得带‘尺子’去。”沈岚合上电脑，语气认真，“空口说白话没用，咱们得把SOP手册、分类标准、处置流程全打印出来，让人家一眼看见咱们跟别人不一样。”
“我明天就去！”张诚当即决定，“你把旧物料分类那部分整理好，我带林野一起，直接上门谈。”
“没问题。”沈岚点头，“我今晚就加一页小区专属流程，保证细致。”
第二天一早，张诚和林野抱着一摞整整齐齐的手册，进了第一个老旧小区。刚到物业办公室
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