消防系统是前年刚更新的,完全合格。”
他走到窗户边,拉开百叶窗:“采光更不用说!四面都是窗!晚上看出去,就是大学城的夜景!”
杨帆走到窗边。视野确实开阔,能看到对面美食城的霓虹招牌,远处几所大学的建筑轮廓,以及楼下熙熙攘攘的学生人流。
此刻是上午,街上已经有很多学生了。
“这层实际面积两千二百平。”王磊说:
“四楼还有五百平,原来是办公区和员工休息室。”
“如果租的话,房东愿意三四层一起租,总共两千七百平。价格可以谈。”
周瑶在旁边小声惊呼:“两千七百平……这要是全改成电竞房,得有多少间啊……”
王磊耳朵尖,听到了,立刻接话:
“我帮几位算过!如果按每间二十到二十五平米算,加上公共区域、前台、休息区、储物间、设备间……三楼至少能隔出七十间标准房!”
“四楼可以做成高端主题房或者多人开黑套房,也能有二十来间!加起来,九十到一百间没问题!”
他越说越兴奋:“杨先生,您想想,大学城这边,四五个大学,在校生加起来小十万人!”
“电竞又是现在年轻人最喜欢的娱乐之一!您要是在这儿开个电竞酒店,规模全城最大,配置弄好点,那生意……绝对火爆!”
杨帆没接话,在空旷的场地里慢慢走着,心里在快速计算。
九十到一百间房。如果按平均入住率百分之六十算,每天有五十多间房有客人。
每间房按二百到三百元算,日营收过万还是很轻松的。
一个月就是三十多万流水。
扣除租金、水电、人工、设备折旧,利润空间应该不小。
但这前期投入……确实如周瑶所说,是天文数字。
租金、装修、设备……前期的投入可不少。
加起来,启动资金没个七八百万,根本下不来。
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